Inmueble en venta en Calella: Sant Antoni, 175-177
Calella · local comercial · 151 m²
Precio de venta bancario (53.500 €) está un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (122.526 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico y cargas registrales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Calella se ofrece a 53.500 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (122.526 €) según 10 comparables Idealista.
Aunque el descuento es muy atractivo, persisten incertidumbres críticas: ocupación no verificada, ausencia de nota simple y desconocimiento del estado físico y licencias urbanísticas.
No hay indicios de vivienda habitual, cargas bancarias o advertencias legales graves, pero sin estos controles no se puede validar la viabilidad real.
10 comparables Idealista en Calella; precio medio €/m² = 811,43
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 56 % por debajo del valor de mercado estimado (122.526 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Activo comercial en zona consolidada: Calella es municipio turístico y residencial estable de la Costa Maresme, con demanda comprobada para locales comerciale
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2276413DG7027N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en SANT ANTONI, 175-177, Calella, Barcelona. 151 m², 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en locales comerciales similares en Calella. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial al local en Sant Antoni, 175-177.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.