Inmueble en venta en Villalonga: Partida Llacuna, 209

Villalonga · terreno · 201 m²

Terreno rústico de 201 m² en Villalonga (Valencia) a 89.900 € (447 €/m²); valor de mercado estimado muy bajo (400 €), pero sin comparables reales y sin uso cata

Referencia: ALTAMIRA-121758

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno de 201 m² en Villalonga ofrecido directamente por Altamira a 89.900 € (447 €/m²), pero carece de toda información técnica y legal clave: no se conoce su uso catastral, calificación urbanística, acceso físico ni cargas registrales.

El valor de mercado indicado (400 €) es una estimación heurística sin soporte real y no puede usarse como base de decisión.

La ausencia de comparables, fotos, ni descripción funcional impide evaluar viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si el terreno permite construir, qué tipo de edificación y bajo qué condiciones. Sin ello, no hay valor funcional.

Acceso físico y servidumbres de paso

Un terreno sin acceso rodado o con servidumbres restrictivas puede ser inviable para uso práctico.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara o con múltiples titulares, la transmisión puede bloquearse o requerir acciones legales complejas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin uso catastral ni calificación urbanística confirmada, no se puede determinar si es edificable, apto para vivienda o sujeto a restricciones ambientales o agrícolas. Puede tener nulo valor de desarrollo.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual ni riesgo de ocupación ilegal. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y costosa de resolver.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior afectaría directamente al valor y usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía

Contactar al Ayuntamiento de Villalonga para consultar uso y calificación urbanística

Solicitar certificación catastral (con referencia catastral)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en PARTIDA LLACUNA, 209, Villalonga, Valencia. 201 m². Equipamiento: garaje, trastero, piscina. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Villalonga TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía. Contactar al Ayuntamiento de Villalonga para consultar uso y calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.