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Vivienda en venta en Baza: Monjas, 33

Baza · vivienda · 148 m²

Precio de venta bancario (54.000 €) es un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (146.274 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas: se requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: ALTAMIRA-121827

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso en MONJAS, 33 (Baza) se ofrece a 54.000 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (146.274 €) basado en 125 comparables Idealista.

Este descuento es significativo, pero no es 'gratis': refleja riesgos reales aún no verificados.

La ocupación, cargas registrales y estado físico son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad exacta del bien ni su historial legal.
Estado real del inmueble
La descripción menciona 3 hab. y 2 baños, pero no hay fotos ni informe técnico. Puede requerir reforma integral o tener deficiencias estructurales.
Condiciones de venta del banco
Altamira gestiona la cartera de Bain Capital Credit: pueden aplicarse condiciones específicas (plazos, garantías, cláusulas de exclusividad).

125 comparables Idealista en municipio Baza; precio medio €/m² = 988,34

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay registro de visita reciente ni descripción fiable del estado físico. El precio bajo puede deberse a graves deficiencias no visibles en la ficha.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Baza
P0
Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (54.000 €) ≈ 37 % del valor de mercado medio (146.274 €), lo que ofrece margen para absorber impuestos,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en MONJAS, 33, Baza, Granada. 148 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento no es 'libre albedrío': puede reflejar riesgos ocultos como ocupación, cargas o necesidad de reforma.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Baza. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.