Inmueble en venta en Roquetas De Mar: Lago Garza, 27
Roquetas De Mar · local comercial · 224 m²
Precio de venta bancario (75.000 €) es un 57,5 % por debajo del valor de mercado estimado (176.435 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, tipo de finca no confirmado y ausencia de datos sobre cargas o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Roquetas de Mar se ofrece a 75.000 €, un 57,5 % por debajo del valor de mercado estimado (176.435 €) basado en 17 comparables de Idealista.
Este descuento extremo señala riesgos no declarados: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre cargas registrales y falta de confirmación catastral del uso comercial.
No hay información sobre estado físico, año de construcción o gastos asociados.
17 comparables Idealista en Roquetas De Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 57,5 % por debajo del valor de mercado estimado (176.435 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4154106WF3645S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Lago Garza, 27, Roquetas De Mar, Almería. 224 m², 2 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de finca no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 17 locales comerciales similares. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no documentados que deben verificarse antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al local en Lago Garza, 27.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.