Inmueble en venta en Sant Cebria De Vallalta: Carrer de l'Avenida et
Sant Cebria De Vallalta · terreno · 320 m²
Terreno rústico de 320 m² en Sant Cebria de Vallalta con precio de venta fijo de 29.000 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (128.859 €); requiere verificación urgente de naturaleza catastral, uso permitid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 320 m² se ofrece a 29.000 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (128.859 €) según 20 comparables Idealista.
Sin embargo, su viabilidad depende exclusivamente de tres factores no verificados: naturaleza catastral (¿es urbano o rústico?), cargas registrales y uso permitido por el planeamiento municipal.
Si resulta ser rústico inedificable o tiene cargas graves, el descuento no compensa el riesgo.
20 comparables Idealista en el municipio Sant Cebria De Vallalta; precio medio de mercado: 402,68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (29.000 €) representa solo el 22 % del valor de mercado estimado (128.859 €), lo que sugiere margen para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Cebria De Vallalta, Barcelona. 320 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado calculado a partir de 20 comparables recientes. Sin embargo, la naturaleza del terreno (rústico/urbano), su viabilidad edificatoria y posibles limitaciones legales no están confirmadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Solicitar certificación catastral completa con uso y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.