Inmueble en venta en Vallirana: Carrer del Gregal 87
Vallirana · terreno · 1136 m²
Terreno rústico de 1.136 m² en Vallirana con precio de venta bancario muy por debajo del valor de mercado (≈86 % menos), pero sin información sobre uso catastral, titularidad registral, ocupación ni viabilidad urbanístic
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 1.136 m² en Vallirana se vende a 32.500 €, un 86 % menos que el valor de mercado estimado (227.668 €).
Sin embargo, para terrenos, el precio no es indicador de valor sin conocer su clasificación legal: uso catastral, naturaleza finca y viabilidad urbanística son determinantes absolutos.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad.
26 comparables Idealista en municipio Vallirana; precio medio €/m² = 200,41
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (32.500 €) ≈ 14 % del valor estimado (227.668 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma viabili
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8415536DF0881N
Descripción original del inmueble
Suelo en Vallirana, Barcelona. 1136 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es solo el 14 % del valor estimado del mercado. Sin embargo, para terrenos rústicos la viabilidad depende críticamente de su clasificación legal y posibilidades de edificación, no solo del precio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar certificado catastral y consultar naturaleza finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.