Inmueble en venta en Gandia: Carrer Molí de Santa Maria
Gandia · terreno · 277.5 m²
Terreno urbano en Gandia a 213 €/m², ligeramente por encima del valor de mercado estimado (208 €/m²); necesaria verificación registral, catastral y de uso para evaluar viabilidad y riesgos legales.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 277,5 m² en Gandia ofrecido directamente por el banco a 59 000 € (213 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (208 €/m², basado en 55 comparables).
La principal incógnita es su clasificación: si es urbano edificable, el precio es razonable; si es urbanizable no consolidado o rústico, su valor real cae drásticamente.
No hay datos sobre uso catastral, cargas ni ocupación, lo que impide emitir un veredicto operativo.
55 comparables Idealista en Gandia (cualquier tipo); precio medio de mercado calculado: 208 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: Diferencia de solo -2% respecto al valor medio de mercado (57 812 €), lo que sugiere razonabilidad y ausencia de sobrepr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5697120YJ4159N
Descripción original del inmueble
Suelo en Gandia, Valencia. 277.5 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado estimado con alta confianza. No hay desviación significativa, pero el tipo de suelo y su viabilidad urbanística son determinantes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Catastro y Ayuntamiento de Gandia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.