Inmueble en venta en Cervello: Carrer del Montseny
Cervello · terreno · 922 m²
Terreno rústico de 922 m² en Cervelló (Barcelona) a 37 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (255 €/m²), pero con múltiples incógnitas legales y de uso que requieren verificación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 922 m² en Cervelló se ofrece a 34.500 € (37 €/m²), un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (255 €/m² según 20 comparables Idealista).
Sin embargo, su naturaleza jurídica, uso catastral y viabilidad real son completamente desconocidas.
No hay información sobre titularidad, cargas, ocupación ni accesibilidad.
20 comparables Idealista en municipio Cervelló
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (34.500 €) ≈ 15 % del valor de mercado estimado (235.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3624003DF1832S
Descripción original del inmueble
Suelo en Cervello, Barcelona. 922 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 85 % inferior al valor medio de mercado estimado para terrenos similares en el municipio. Sin embargo, la naturaleza jurídica, el uso catastral y la viabilidad real de edificación son desconocidos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación catastral oficial con uso y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.