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Inmueble en venta en Alcora/L Alcora: Carrer Font Jordana

Alcora/L Alcora · terreno · 500 m²

Terreno rústico de 500 m² en Alcora a 25 €/m² (89 % descuento vs. mercado estimado de 281 €/m²), pero sin certeza sobre uso, titularidad, cargas ni ocupación — requiere nota simple y verificación catastral antes de cualq

Referencia: ALTAMIRA-122278

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este terreno de 500 m² se ofrece a 12.500 € (25 €/m²), un 91 % por debajo del valor de mercado estimado de 281 €/m² para terrenos viables en Alcora.

Sin embargo, el asset_type 'TERRENO' sin datos catastrales ni registrales claros sugiere alta probabilidad de ser rústico no urbanizable o con graves limitaciones legales.

No se puede evaluar su viabilidad sin nota simple, certificación catastral y confirmación municipal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el terreno puede edificarse, venderse por separado o incluso transmitirse libremente.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara y título limpio, no es posible inscribir la adquisición ni garantizar la propiedad.
Viabilidad de uso o desarrollo
Un terreno sin acceso, sin suministros o con restricciones ambientales puede tener valor residual cercano a cero.

21 comparables Idealista en municipio Alcora/L Alcora; marketPricePerM2 = 281.25 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El asset_type = 'TERRENO' sin especificación de uso catastral ni naturaleza finca sugiere alta probabilidad de ser suelo rústico o no edificable. En Castellón, la mayoría de los terrenos de 500 m² fuera de núcleo urbano carecen de viabilida
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos de terceros. En zonas rurales, pueden existir derechos de paso, pastoreo o cultivo no inscritos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos con historial complejo pueden tener embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no canceladas que subsisten tras adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4
P0
Obtener certificación catastral oficial con uso y naturaleza
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alcora sobre viabilidad edificatoria y estado del PGOU
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs. mercado: Precio de venta (25 €/m²) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (281 €/m²), lo que indica que el banco reconoc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Alcora/L Alcora, Castellón. 500 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 91 % inferior al valor de mercado estimado para terrenos urbanizables o edificables en el municipio. Sin embargo, la naturaleza jurídica, uso catastral y posibilidad real de edificación son desconocidos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Obtener certificación catastral oficial con uso y naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.