Inmueble en venta en Ayodar: Calle Mayor
Ayodar · terreno · 736 m²
Terreno rústico de 736 m² en Ayodar (Castellón) a 24.000 € (33 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (265 €/m²); pero sin datos sobre uso catastral, titularidad registral, ocupación ni viabilidad urbanístic
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 736 m² en Ayodar se ofrece a 24.000 € (33 €/m²), un 87,7 % por debajo del valor de mercado estimado (265 €/m²) basado en 26 comparables Idealista.
Sin embargo, su naturaleza como terreno rústico —sin uso catastral confirmado, sin nota simple ni informe urbanístico— introduce riesgos legales y técnicos graves: podría ser no urbanizable, tener servidumbres ocultas o estar ocupado.
El descuento no es 'alpha', sino probable reflejo de estas incertidumbres.
26 comparables Idealista en municipio Ayodar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (24.000 €) ≈ 12 % del valor de mercado estimado (194.952 €), lo que sugiere margen potencial si se confi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4210413YK2341S
Descripción original del inmueble
En Gestión en Ayodar, Castellón. 736 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 87,7 % inferior al valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, terrenos rústicos tienen riesgos legales y técnicos específicos que no se reflejan en el precio: uso permitido, posibilidad de edificación, cargas, titularidad y ocupación son
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral y consultar naturaleza finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.