Inmueble en venta en Chilches: Senda Forcada
Chilches · terreno · 4155 m²
Terreno rústico de 4.155 m² en Chilches a 19.000 € (≈5 €/m²), pero el mercado local muestra precios mucho más altos; se requiere verificar titularidad, uso catastral y posibles cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 4.155 m² ofrecido directamente por el banco a 19.000 € (5 €/m²), un precio que representa un descuento del 90 % frente a la mediana de tres comparables locales en Idealista.
Sin embargo, la baja confianza en la valoración proviene de la ausencia de datos catastrales verificados, nota simple, y claridad sobre su uso permitido.
Terrenos rústicos en Castellón presentan riesgos estructurales altos: limitaciones legales, linderos inciertos y baja liquidez.
3 Idealista comps en Chilches; TERRENO rústico
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (5 €/m²) está >90 % por debajo de la mediana de comparables locales — sugiere margen para negociación o
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 12053A00300563
Descripción original del inmueble
Rústico en Chilches, Castellón. 4155 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~90 % por debajo de la mediana de comparables locales. Sin embargo, los comparables son escasos y heterogéneos (133–1.200 m²), y no hay confirmación del uso catastral ni de la viabilidad urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar certificado catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.