Inmueble en venta en Teresa: Calle Joaquín Bell
Teresa · terreno · 1940 m²
Terreno rústico de 1.940 m² valorado en 38.000 € (20 €/m²), frente a mercado estimado en 207 €/m²: el precio parece bajo, pero sin certificación catastral, uso legal ni claridad sobre titularidad o ocupación, el riesgo j
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 1.940 m² se ofrece a 38.000 € (20 €/m²), un 90,5 % por debajo del valor de mercado estimado (207 €/m²).
Sin embargo, el descuento extremo no representa oportunidad, sino señal de riesgos estructurales: ausencia de certificación catastral, naturaleza jurídica desconocida (probablemente rústico no urbanizable), y falta total de información sobre titularidad, ocupación o cargas.
En terrenos rústicos, la documentación es condición previa indispensable — sin ella, no hay base técnica ni legal para valorar, ofrecer o adquirir.
21 comparables Idealista en municipio Teresa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0595904YK0109N
Descripción original del inmueble
En Gestión en Teresa, Castellón. 1940 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 90,5 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja altos riesgos legales y técnicos inherentes a terrenos rústicos sin documentación clara.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial. Consultar al Ayuntamiento de Teresa sobre el planeamiento urbanístico aplicable.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.