Inmueble en venta en Sitges: Avenida inguda del Puig d'en Boronet 77
Sitges · terreno · 953 m²
Terreno rústico en Sitges a 93 €/m² (37 % del valor de mercado estimado); necesaria verificación registral, catastral y de uso legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 953 m² en Sitges se ofrece a 89.000 € (93 €/m²), un 62 % por debajo del valor de mercado estimado de 237.000 €.
Sin embargo, su viabilidad económica depende exclusivamente de su clasificación urbanística y uso permitido — no de su superficie.
Un terreno rústico protegido tiene valor residual; uno urbano con edificabilidad puede justificar una oferta mucho mayor.
21 comparables Idealista en municipio Sitges; precio medio de mercado 249 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2073024DF0627S
Descripción original del inmueble
Suelo en Sitges, Barcelona. 953 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 62,5 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, se trata de un terreno cuya viabilidad depende críticamente de su clasificación urbanística y uso permitido, no de su superficie bruta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial con naturaleza y uso. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sitges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.