Inmueble en venta en Olesa De Bonesvalls: Carrer de les Obagues
Olesa De Bonesvalls · terreno · 2230 m²
El terreno de 2.230 m² tiene un precio de venta de 34.500 € (15 €/m²), pero carece de información clave sobre uso catastral, titularidad registral, accesibilidad y posibilidad de edificación; el valor de mercado estimado
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno rústico sin uso definido, precio muy bajo pero sin viabilidad clara
Este terreno de 2.230 m² se ofrece a 34.500 € (15 €/m²), un precio 93 % por debajo del valor de mercado estimado (237 €/m²).
Esa diferencia no es un descuento, sino una señal fuerte de incompatibilidad: probablemente es rústico no edificable, sin acceso físico o con limitaciones legales no declaradas.
No hay datos sobre uso catastral, finca registral, ocupación ni cargas.
13 comparables Idealista en municipio Olesa De Bonesvalls
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6698704DF0769N
Descripción original del inmueble
Suelo en Olesa De Bonesvalls, Barcelona. 2230 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 15 €/m² está 93 % por debajo del valor medio de mercado (237 €/m²), lo que no representa un descuento sino una señal de incompatibilidad funcional: terrenos rústicos con ese precio suelen ser no edificables, sin acceso o con cargas legales no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Obtener certificado catastral oficial con uso y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.