Inmueble en venta en Chilches: Carretera de la Mar
Chilches · terreno · 4092 m²
Terreno rústico de 4.092 m² en Chilches (Castellón) a 19.000 € (≈5 €/m²), pero el mercado local muestra precios entre 196–564 €/m²; falta confirmar uso catastral, titularidad y posibles cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno rústico de 4.092 m² se ofrece a 19.000 € (5 €/m²), un precio 89 % por debajo del valor medio de comparables locales (196–564 €/m²), pero esa brecha refleja alto riesgo, no oportunidad automática.
Carece de confirmación catastral, registral y física: sin saber su uso real, titularidad limpia o viabilidad técnica, cualquier oferta es especulativa.
El riesgo principal es adquirir un activo con usos restringidos y costes ocultos de legalización o explotación.
3 Idealista comps en Chilches; TERRENO rústico
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy elevado frente a comparables: Precio de 19.000 € representa menos del 11 % del valor medio de terrenos similares listados en Idealista en Chilches — p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 12053A00300285
Descripción original del inmueble
Rústico en Chilches, Castellón. 4092 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 89 % inferior al valor medio de comparables locales, pero la confianza es baja: los comparables varían ampliamente (196–564 €/m²) y no se ha verificado si son equivalentes en uso, accesibilidad o viabilidad urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Chilches.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.