Inmueble en venta en El Vendrell: Carrer de Cristina Alta
El Vendrell · terreno · 53 m²
Terreno de 53 m² en El Vendrell con precio de venta bancario de 11.500 € (217 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (80 €/m²). Requiere verificación de titularidad, uso catastral y posibilidad de edificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 53 m² se ofrece a 11.500 € (217 €/m²), más del doble del valor de mercado estimado (80 €/m²), basado en 37 comparables de Idealista en El Vendrell.
La sobrevaloración extrema indica que el precio no refleja realidad de mercado, sino posibles supuestos no verificados: edificabilidad, ubicación privilegiada o usos especiales.
Antes de plantear cualquier contrapropuesta, es obligatorio confirmar su naturaleza catastral, cargas registrales y viabilidad urbanística.
37 comparables Idealista en municipio El Vendrell; precio medio de mercado 80,34 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en el valor de mercado (37 comparables Idealista en el mismo municipio) permite identificar claramente la
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7042434CF7664B
Descripción original del inmueble
Suelo en El Vendrell, Tarragona. 53 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es más del doble del valor de mercado estimado. La prima se explica únicamente si el terreno tiene usos especiales no reflejados (edificabilidad, ubicación estratégica o servidumbres), pero no hay datos que lo respalden.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificación catastral y consultar uso permitido en el Ayuntamiento de El Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.