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Inmueble en venta en Lloret De Mar: Carrer de Saturn

Lloret De Mar · terreno · 495 m²

Terreno rústico de 495 m² en Lloret de Mar a 29 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (1,30 €/m²), pero sin comparables reales y sin confirmación de uso cata

Referencia: ALTAMIRA-122586

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 495 m² ofrecido directamente por Altamira (cartera Bain Capital Credit) a 14.500 € (29 €/m²), pero sin datos catastrales ni registrales verificados.

El valor de mercado estimado (1,30 €/m²) es incompatible con suelo urbano y apunta a rústico no edificable — lo que explicaría el precio.

Sin nota simple, certificación urbanística ni comprobación física, no es posible evaluar viabilidad, riesgos legales o potencial de revalorización.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral
Determina si el terreno es edificable, urbanizable o rústico — diferencia de valor de 10x a 100x.
Finca registral y titularidad
Sin finca registral clara, no se puede asegurar que el vendedor tenga capacidad de transmitir ni que no haya litigios pendientes.
Superficie real y lindes
495 m² es una superficie pequeña para terreno; debe verificarse si corresponde a una parcela independiente o parte de una mayor.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral confirmado, es altamente probable que sea suelo rústico no edificable. Su valor comercial es muy limitado y su liquidez baja.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o el uso.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o con derechos de terceros (ej. pastoreo, vías públicas).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
P0
Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Ayuntamiento de Lloret de Mar
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y toma de fotos de lindes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Lloret De Mar, Girona. 495 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Ayuntamiento de Lloret de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.