Inmueble en venta en Lloret De Mar: Carrer de Saturn

Lloret De Mar · terreno · 495 m²

Terreno rústico de 495 m² en Lloret de Mar a 29 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (1,30 €/m²), pero sin comparables reales y sin confirmación de uso cata

Referencia: ALTAMIRA-122586

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 495 m² ofrecido directamente por Altamira (cartera Bain Capital Credit) a 14.500 € (29 €/m²), pero sin datos catastrales ni registrales verificados.

El valor de mercado estimado (1,30 €/m²) es incompatible con suelo urbano y apunta a rústico no edificable — lo que explicaría el precio.

Sin nota simple, certificación urbanística ni comprobación física, no es posible evaluar viabilidad, riesgos legales o potencial de revalorización.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral

Determina si el terreno es edificable, urbanizable o rústico — diferencia de valor de 10x a 100x.

Finca registral y titularidad

Sin finca registral clara, no se puede asegurar que el vendedor tenga capacidad de transmitir ni que no haya litigios pendientes.

Superficie real y lindes

495 m² es una superficie pequeña para terreno; debe verificarse si corresponde a una parcela independiente o parte de una mayor.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin uso catastral confirmado, es altamente probable que sea suelo rústico no edificable. Su valor comercial es muy limitado y su liquidez baja.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o el uso.

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o con derechos de terceros (ej. pastoreo, vías públicas).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar

Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Ayuntamiento de Lloret de Mar

Realizar visita in situ con geolocalización y toma de fotos de lindes

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5522318DG8252S

Descripción original del inmueble

Suelo en Lloret De Mar, Girona. 495 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Ayuntamiento de Lloret de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.