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Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Barri de Granada, Alacant / Alicante

Alicante/Alacant · terreno · 23344 m²

Terreno rústico de 23.344 m² en Alicante a 36.000 € (≈2 €/m²), pero sin comparables reales, uso catastral desconocido y ocupación no verificada: requiere nota s

Referencia: ALTAMIRA-122609

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno rústico de 23.344 m² ofrecido directamente por Altamira a 36.000 € (≈1,54 €/m²).

Aunque el precio parece bajo frente al estimado de 45.000 €, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido y no se ha verificado la titularidad ni la ocupación.

Los terrenos rústicos en Alicante suelen tener restricciones severas de uso y baja liquidez.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el terreno tiene valor real para desarrollo o inversión, o es meramente agrícola sin potencial económico.
Acceso físico y vial
Un terreno sin acceso legal o con vías no reconocidas pierde gran parte de su valor y puede ser inviable técnicamente.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara o con titularidad compartida, la transmisión es inviable o requiere procesos judiciales complejos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no son edificables salvo excepciones muy específicas, su valor de mercado es volátil y su comercialización compleja. Requiere análisis urbanístico previo.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno rústico puede estar ocupado de hecho (por terceros o cultivos), lo que genera riesgos de desalojo y costes legales impredecibles.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten al dominio o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar referencia catastral y uso declarado
P1
Programar visita in situ con profesional local (agente o topógrafo)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Rústico en Alicante/Alacant, Alicante. 23344 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente de Altamira para solicitar referencia catastral y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.