Inmueble en venta en Santa Coloma De Gramanet: Carrer de Roger de Lluria 66
Santa Coloma De Gramanet · terreno · 467 m²
Terreno urbano de 467 m² en Santa Coloma de Gramanet, precio muy cercano al valor de mercado (€255/m² vs €255/m²). Requiere verificación de uso catastral, cargas y posibilidad de edificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 467 m² en Santa Coloma de Gramanet, ofertado a €119.000 (€255/m²), prácticamente idéntico al valor de mercado estimado (€255/m²).
No hay descuento ni señal de negociación.
El principal riesgo radica en la incertidumbre sobre su uso catastral y calificación urbanística: si no es suelo urbano o urbanizable, su valor cae drásticamente.
24 comparables Idealista en municipio Santa Coloma De Gramanet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 24 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4484818DF3848C
Descripción original del inmueble
Suelo en Santa Coloma De Gramanet, Barcelona. 467 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta coincide prácticamente con el valor de mercado estimado (€119.000 vs €119.072), lo que indica ausencia de descuento significativo. La confianza es alta por el número y calidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Catastro y Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.