Inmueble en venta en Murcia: La Purísima-Barriomar, Murcia
Murcia · terreno · 122 m²
Terreno de 122 m² en Murcia con valor de venta de 14.500 € (≈119 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (9,17 €/m²); no hay datos sobre uso catastral, titularidad registral ni ocupación, y el tipo de suelo e
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 122 m² se ofrece a 14.500 € (119 €/m²), mientras que el mercado local indica un valor medio de 9,17 €/m² (≈1.118 € total).
La discrepancia extrema no es negociable: depende exclusivamente de la calificación legal del suelo.
Sin certificación catastral, nota simple ni confirmación de uso urbanístico, no existe base técnica para considerar esta oferta viable.
117 comparables Idealista en Murcia (cualquier tipo); precio medio €/m² = 9,17
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2746803XH6024N
Descripción original del inmueble
Suelo en Murcia, Murcia. 122 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 12 veces el valor de mercado estimado por comparables. Sin confirmación del uso legal del terreno (urbano vs rústico) y sin datos registrales, la operación carece de base técnica para justificar incluso un descuento agresivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificación catastral con uso y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.