Inmueble en venta en Jaen: Calle Los Macías
Jaen · terreno · 596 m²
Terreno de 596 m² en Jaén con precio de venta bancario de 35.000 € (42 % del valor de mercado estimado); se requiere verificar titularidad, uso catastral, cargas y posibilidad de edificación antes de considerar una ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 596 m² se ofrece a 35.000 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (139.000 €) según 11 comparables Idealista.
Sin embargo, su valor real depende completamente de su uso catastral y posibilidad de edificación — factores no confirmados.
La ausencia de nota simple, certificación catastral y visita in situ impide emitir una oferta seria.
11 comparables Idealista en municipio Jaen; precio medio de mercado: 233 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario (35.000 €) representa menos del 25 % del valor de mercado estimado (139.000 €), lo que sugiere margen pa
- Cartera institucional: Forma parte de una cartera gestionada por Altamira para Bain Capital Credit, lo que indica trazabilidad y posible docume
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0204520VG3800S
Descripción original del inmueble
Suelo en Jaen, Jaén. 596 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado estimado a partir de 11 comparables recientes. Sin embargo, la naturaleza del terreno (uso, edificabilidad, accesibilidad) no está confirmada y afecta directamente su valor real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Obtener certificación catastral oficial con uso y edificabilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.