Inmueble en venta en Blanes: Extremadura, 34
Blanes · local comercial · 146 m²
Precio de venta bancario (49.000 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (72.100 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Blanes se ofrece a 49.000 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (72.100 €) basado en 21 comparables reales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación del estado físico ni del uso catastral.
Estos vacíos impiden evaluar si el descuento compensa los riesgos legales y de inversión.
21 comparables Idealista en Blanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (49.000 €) representa un 32 % menos que el valor medio de mercado (72.100 €) según 21 comparables reales
- Superficie sólida para local comercial: 146 m² es una superficie competitiva para locales comerciales en zona urbana de Blanes, con potencial de rentabilidad si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1231804DG8113S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en EXTREMADURA, 34, Blanes, Girona. 146 m², 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 21 locales comerciales similares en Blanes. Sin embargo, la falta de información sobre cargas, posesión y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes. Programar visita presencial al local en EXTREMADURA, 34.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.