Vivienda en venta en Noez: Veintisiete Marzo, 11
Noez · vivienda · 275.43 m²
Precio por m² muy por debajo del mercado local, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de condición física ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Casa 275 m² en Noez a 287 €/m², ocupación desconocida
Vivienda de 275 m² en Noez (Toledo) listada por Altamira a 79.000 €, equivalente a 287 €/m² — muy por debajo de la mediana de mercado (~726 €/m² según 6 comparables Idealista).
El descuento es atractivo sobre el papel, pero la ocupación es desconocida, no hay datos de condición física ni cargas registrales.
Noez es un municipio pequeño con liquidez limitada para reventa.
6 comparables Idealista en Noez (vivienda); Media de €/m² comparable: ~726 €/m²; Superficie declarada: 275.43 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy inferior al mercado: A 287 €/m² frente a ~726 €/m² de media en comparables. Si el estado es aceptable y la ocupación es limpia, el margen es
- Superficie amplia (275 m²): Vivienda de gran tamaño con 4 habitaciones y 2 baños según descripción. Potencial para uso familiar o reforma con alto v
- Propiedad plena (FULL): No hay nudo propiedad ni usufructo. Se adquiere la totalidad del derecho.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8500926UK9080S
Descripción original del inmueble
Casa en VEINTISIETE MARZO, 11, Noez, Toledo. 275.43 m², 4 hab., 2 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Altamira confirmación del estado de ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.