Vivienda en venta en Campanario: Soledad, 15

Campanario · vivienda · 171 m²

Фиксированная цена банка (49 900 €) на 53 % ниже рыночной оценки (106 849 €), но неизвестно состояние владения, наличие обременений и реальное техническое состояние — требуется проверка документов и визит.

Referencia: ALTAMIRA-156847

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена банка (49 900 €) на 53 % ниже рыночной оценки (106 849 €) по 132 компаративам Idealista — это серьёзный сигнал, но не гарантия выгоды.

Состояние 'dated_habitable' (оценка 50/100) требует проверки скрытых дефектов, а статус владения и обременения полностью неизвестны.

Без nota simple и визита принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное техническое состояние

Фото показывают изношенный фасад и базовую отделку — возможны скрытые дефекты коммуникаций или конструкций.

Юридический статус владения

Без подтверждения свободного владения нельзя исключить риски оккупации или действующих договоров аренды.

132 объявления на Idealista в муниципалитете Campanario; рыночная цена за м² = 624,85 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, занята ли недвижимость. Возможны оккупанты или арендаторы — это сильно усложнит и затянет получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при покупке и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Бадахоса

Запланировать личный визит с фотофиксацией и технической оценкой

Уточнить у агента Altamira наличие оккупантов или арендаторов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en SOLEDAD, 15, Campanario, Badajoz. 171 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: jardín. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Campanario VIVIENDA en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже рыночной середины по надёжным компаративам. Однако скидка может отражать скрытые риски, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Бадахоса. Запланировать личный визит с фотофиксацией и технической оценкой.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.