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Vivienda en venta en Piloña: Lg el otero, 31

Piloña · vivienda · 126 m²

Precio de venta bancario (40.000 €) es un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (137.314 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas: se requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-156864

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (40.000 €) representa un descuento del 71 % frente al valor de mercado estimado (137.314 €), basado en 109 comparables de Idealista en Piloña.

Sin embargo, la ocupación, cargas y estado físico son completamente desconocidos.

No hay datos catastrales ni registrales verificables, ni visita realizada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
La descripción menciona '3 hab., 2 baños, trastero', pero no indica antigüedad, conservación ni necesidad de reforma — factores críticos para coste total.
Posibilidad de financiación
Bancos pueden denegar hipoteca si el inmueble no cumple requisitos mínimos de habitabilidad o tiene cargas.

109 comparables Idealista en municipio Piloña; precio medio €/m² = 1.089,80

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo de eventual desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) que subsistirían tras la compra. Podrían incrementar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información visual ni presencial sobre el estado real del inmueble. La descripción textual no sustituye la evaluación física de estructura, instalaciones y acabados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Agendar visita física al inmueble con técnico especializado
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con superficie y uso
P1
Contactar al agente de Altamira para solicitar informe de cargas y situación de ocupación
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (40.000 €) ≈ 29 % del valor de mercado estimado (137.314 €). Ofrece margen para absorber costes ocultos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en LG EL OTERO, 31, Piloña, Asturias. 126 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas o problemas legales que deben verificarse.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Agendar visita física al inmueble con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.