lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Riotuerto: Alisas, 3

Riotuerto · vivienda · 255 m²

Precio de venta fijo (129.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (316.741 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-156985

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (129.000 €) representa un descuento del 59 % frente al valor de mercado estimado (316.741 €), basado en 80 comparables de Idealista en Riotuerto.

Sin embargo, esta brecha extrema señala riesgos no declarados: ocupación, cargas ocultas o estado físico deficiente.

No hay datos sobre titularidad, posesión ni condición real — ni fotos ni nota simple disponibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la vivienda
Una ruina o edificio en mal estado podría requerir inversiones superiores al precio de compra.
Titularidad y cargas registrales
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) no desaparecen en ventas directas bancarias y deben asumirse.
Situación de ocupación
Si está ocupada por okupas o inquilino con contrato, la recuperación de la posesión puede tardar meses o años y generar costes legales elevados.

80 comparables Idealista en municipio Riotuerto; precio medio de mercado: 1.242 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes y plazos legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica 255 m² y equipamiento básico, pero no hay fotos ni informe de estado. El valor real depende críticamente de la conservación y habitabilidad reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Agendar visita física con técnico o agente local
P1
Consultar con abogado especializado en propiedad bancaria en Cantabria
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un régimen especial (VPO, suelo rústico, etc.)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (129.000 €) ≈ 41 % del valor de mercado estimado (316.741 €), lo que ofrece margen para absorber costes

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en ALISAS, 3, Riotuerto, Cantabria. 255 m², 5 hab., 2 baños. Equipamiento: calefacción. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaRiotuertoVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 59 % inferior al valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados (ocupación, cargas, estado físico o limitaciones legales). No se puede validar el descuento sin verificación

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física con técnico o agente local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.