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Vivienda en venta en Tobarra: Chorreador, 8

Tobarra · vivienda · 96 m²

Precio de venta bancario (16.000 €) es un 78,7 % por debajo del valor de mercado estimado (75.100 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, titularidad no verificada, ausencia de fotos y datos té

Referencia: ALTAMIRA-156987

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta (16.000 €) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (75.100 €), pero este descuento del 79 % no es una oportunidad automática: es una señal de alto riesgo no especificado.

Falta toda la información legal básica (nota simple, ocupación, cargas) y física (fotos, estado real).

No se puede formular una contrapropuesta ni evaluar viabilidad sin resolver estas tres incógnitas fundamentales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real del inmueble
96 m² a 167 €/m² sugiere ruina o grave deterioro; sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar coste de rehabilitación.
Titularidad y situación registral
No se dispone de referencia catastral ni finca registral; imposible verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Viabilidad de financiación bancaria
Bancos suelen rechazar préstamos para activos con precios anómalos o sin historial de valoración, especialmente en zonas rurales con baja liquidez.

85 comparables Idealista en municipio Tobarra; precio medio €/m² = 782,30

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni confirmación de visitabilidad. Imposible evaluar estado real, distribución, acabados o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar fotos reales y confirmar visitabilidad
P1
Pedir certificación de ocupación al ayuntamiento de Tobarra o a gestoría local
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (16.000 €) representa menos del 22 % del valor de mercado estimado (75.100 €), lo que deja margen para a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en CHORREADOR, 8, Tobarra, Albacete. 96 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al agente de Altamira para solicitar fotos reales y confirmar visitabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.