Vivienda en venta en Torre De Santa Maria: Sol, 5
Torre De Santa Maria · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo en 13.000 € (200 €/m²), un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (19.587 €). Pero ocupación y cargas desconocidas, sin fotos ni estado físico verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 13.000 € (200 €/m²), un 33 % por debajo del valor medio de mercado (19.587 €) basado en 20 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni fotos disponibles, y no se ha verificado la ausencia de cargas.
El descuento es real pero condicional: solo se materializa si la due diligence confirma posesión vacante, título limpio y estado habitable.
20 Idealista comps en Torre de Santa Maria; marketPricePerM2 = 301 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 33 % por debajo del valor medio de mercado (19.587 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1299017TJ3419N
Descripción original del inmueble
Casa en SOL, 5, Torre De Santa Maria, Cáceres. 65 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.