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Vivienda en venta en Priego: Peñarrubia, 2

Priego · vivienda · 73.5 m²

Precio de venta bancario (15.700 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (69.445 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas no verificadas, ausencia de nota simple y sin dato

Referencia: ALTAMIRA-157017

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (15.700 €) es un 77 % inferior al valor de mercado estimado (69.445 €), basado en 75 comparables de Idealista en Priego.

Este descuento extremo no es una oportunidad automática: señala riesgos no declarados.

Hasta no verificar posesión, cargas, estado físico y titularidad, el inmueble permanece en modo 'investigar'.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real de la vivienda
Un descuento tan alto suele reflejar problemas graves (ruina, humedades, falta de instalaciones). Sin fotos ni informe, no se puede descartar.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar la identidad legal del inmueble ni su superficie oficial.
Historial de precios y antigüedad de la oferta
No se sabe si el precio ha bajado recientemente o lleva mucho tiempo en el mercado, lo que afecta la negociabilidad y el riesgo de estancamiento.

75 comparables Idealista en municipio Priego; precio medio €/m² = 944,83

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si la vivienda está vacía, ocupada ilegalmente o alquilada. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la vivienda es visitable. Sin inspección física, es imposible evaluar su estado real, lo cual es crítico dado el descuento extremo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Contactar a Altamira para concertar visita presencial
P1
Consultar Catastro online con dirección 'PEÑARRUBIA, 2, Priego' para obtener referencia catastral y superficie oficial
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (15.700 €) representa menos del 23 % del valor de mercado estimado (69.445 €), lo que ofrece margen para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en PEÑARRUBIA, 2, Priego, Cuenca. 73.5 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación, o problemas estructurales no documentados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar a Altamira para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.