Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Domingo Perez: Escuelas, 16

Domingo Perez · vivienda · 153.2 m²

Цена выглядит ниже середины рынка для муниципалитета, но без nota simple и осмотра это ещё не готовая покупка.

Referencia: ALTAMIRA-157206

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — банк продаёт ниже рынка, но владение и cargas не подтверждены

По цифрам листинг выглядит сильнее рынка: ориентир по муниципалитету даёт около 108 тыс. €, при цене 88 тыс. €.

Но это прямая продажа банка, а не аукцион, и ключевые риски здесь не в торгах, а в подтверждении владения, cargas и реального состояния дома.

По фото объект жилой, но устаревший; заложите бюджет на обновление и не поднимайтесь выше ask до nota simple и осмотра.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки доступа и возможные дополнительные расходы
Есть ли cargas, embargo, afecciones
Может увеличить реальную цену и юридический риск
Состояние крыши и инженерии
Скрытые дефекты в доме быстро увеличивают бюджет

33 реально проданных похожих лота в Toledo, ±60% по площади; комбинированная медиана: 60% исторические продажи + 40% объявления; муниципалитет Domingo Perez, ориентир 704 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нет подтверждения, что дом свободен. Это может заметно затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и cargas. Без этого нельзя точно оценить полную стоимость входа и юридическую чистоту.
Состояние жилое, но устаревшее
По фото дом пригоден для проживания, но отделка устаревшая, есть износ и отдельные недоделки. Возможен дополнительный бюджет на обновление.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить трещины у входа, инженерные системы и фактическое состояние интерьера. Для дома 153 м² это существенно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно подтвердить статус владения
P1
Назначить очный осмотр дома
P1
Подать первый оффер 74 800 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet Pareado en ESCUELAS, 16, Domingo Perez, Toledo. 153.2 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: calefacción. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Domingo PerezVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состояние жилое, но устаревшее. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющейся оценке объект выставлен ниже середины локального диапазона, но итоговая привлекательность зависит от владения, cargas и реального состояния дома.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.