Inmueble en venta en Leioa: Larramendi, 3
Leioa · local comercial · 62 m²
Precio de venta fijo (159.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (720.000 €), pero sin comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o estado físico — se requiere verificación legal y técnica antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (159.000 €) representa un descuento nominal del 78 % frente al valor de mercado estimado (720.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos técnicos.
La ausencia de información sobre ocupación, cargas, estado físico y viabilidad urbanística convierte este descuento en un indicador de riesgo, no de oportunidad.
Se requiere nota simple, visita física y consulta municipal antes de considerar cualquier contrapropuesta.
valor subasta; marketPricePerM2 (2.885 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en LARRAMENDI, 3, Leioa, Vizcaya. 62 m², 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es un 78 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación oficial. El descuento puede reflejar riesgos ocultos, no oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar al agente de Altamira para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.