Inmueble en venta en Cartagena: Castillo del Buen Amor, 35
Cartagena · local comercial · 112.81 m²
Precio de venta del banco (44.500 €) es un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (109.815 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Cartagena se ofrece a 44.500 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (109.815 €) según 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, no se conoce su estado de ocupación ni sus cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales significativos.
La superficie (112,81 m²) es relevante para uso comercial, pero su viabilidad depende de la verificación física y registral.
24 comparables Idealista en Cartagena; precio medio €/m² = 973,45
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (44.500 €) representa un 59 % menos que el valor medio de mercado (109.815 €) para locales similares en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CASTILLO DEL BUEN AMOR, 35, Cartagena, Murcia. 112.81 m², 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado por el banco está muy por debajo del rango de mercado observado en 24 locales comerciales similares en Cartagena. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Agendar visita presencial al local en CASTILLO DEL BUEN AMOR, 35.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.