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Vivienda en venta en Ramales De La Victoria: Cl Menendez Pelayo, 38

Ramales De La Victoria · vivienda · 90 m²

Precio de venta bancario (29.100 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (153.670 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, ausencia de nota simple, sin datos de estado físico ni v

Referencia: ALTAMIRA-157306

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (29.100 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (153.670 €), pero este descuento no es 'alfa gratuito': refleja altos riesgos no resueltos.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni titularidad registral.

Hasta obtener una nota simple limpia y realizar una visita física, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
90 m² a 323 €/m² sugiere posible ruina, abandono o error de superficie; sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar coste de reforma.
Situación fiscal y comunitaria
IBI anual y gastos de comunidad no declarados: pueden elevar costes de tenencia y afectar rentabilidad.

99 comparables Idealista en municipio Ramales De La Victoria

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el piso está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, imposible evaluar su estado real, habitabilidad o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ramales de la Victoria
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar visita al piso
P1
Verificar referencia catastral y coincidencia con la dirección indicada
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (29.100 €) representa menos del 20 % del valor de mercado estimado (153.670 €), lo que sugiere margen po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en CL MENENDEZ PELAYO, 38, Ramales De La Victoria, Cantabria. 90 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 99 anuncios recientes. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación, o problemas estructurales no documentados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ramales de la Victoria. Contactar al agente de Altamira para solicitar visita al piso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.