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Inmueble en venta en Trujillo: Pedro Alonso de Hinojosa, 5

Trujillo · local comercial · 257.85 m²

Precio de venta bancario (54.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (240.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cua

Referencia: ALTAMIRA-157547

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (54.000 €) es extremadamente bajo frente al valor estimado (240.000 €), pero esta diferencia no es utilizable sin verificaciones críticas: no hay nota simple, ni visita, ni datos de ocupación, ni confirmación de uso catastral o estado físico.

La superficie declarada (257,85 m²) carece de validación técnica.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y operativa, no en el precio.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico y distribución real
Un local comercial requiere condiciones técnicas específicas (acceso, altura, instalaciones, licencias). Sin fotos ni descripción, no se puede evaluar viabilidad de uso.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Si el catastro lo clasifica como vivienda o suelo rústico, o no coincide con el uso comercial declarado, puede ser inviable o requerir costosas legalizaciones.
Titularidad y finca registral completa
La ausencia de referencia registral o catastral impide confirmar que el bien ofrecido corresponde exactamente a una finca independiente y libre de copropiedad o gravámenes ocultos.

valor de mercado estimado por Altamira (240.000 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o anotaciones que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, descripción detallada ni confirmación de estado real del inmueble. Superficie declarada (257,85 m²) no está validada ni se conoce su distribución, accesibilidad o condiciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (240 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al agente de Altamira para concertar visita presencial
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de Trujillo
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Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 54.000 € equivale a ~209 €/m², frente a 927 €/m² estimado para el municipio — margen potencial sustancial si se confirma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en PEDRO ALONSO DE HINOJOSA, 5, Trujillo, Cáceres. 257.85 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa una reducción significativa frente al valor estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos de superficie útil, ni certeza sobre uso, estado o riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente de Altamira para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.