Inmueble en venta en Tobarra: Cl Eras, 20

Tobarra · terreno · 243 m²

Terreno rústico de 243 m² en Tobarra (Albacete) con valor estimado muy bajo y datos insuficientes para evaluar viabilidad: uso catastral, titularidad, cargas y ocupación desconocidos.

Referencia: ALTAMIRA-157586

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un terreno de 243 m² en Tobarra sin datos técnicos mínimos: ni uso catastral, ni naturaleza jurídica, ni titularidad confirmada, ni información sobre cargas u ocupación.

El valor estimado (0,63 €/m²) es incompatible con terrenos urbanizables y sugiere rústico o con graves limitaciones.

Sin nota simple y certificado catastral, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca

Determina si es urbanizable, rústico protegido o sujeto a restricciones ambientales. Cambia radicalmente el valor y la viabilidad.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no se puede verificar si Altamira tiene capacidad de venta ni si hay copropietarios o derechos de retracto.

Acceso y viabilidad física

Terrenos aislados o sin acceso habilitado tienen costes adicionales de infraestructura y pueden ser invendibles.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si es rústico, su uso está severamente restringido: no se puede edificar sin cambio de clasificación, que suele ser inviable o costoso. Requiere verificación catastral y urbanística inmediata.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o límites físicos. Puede haber linderos disputados o prescripción adquisitiva no registrada.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o derechos de terceros. En terrenos, las cargas pueden incluir servidumbres de paso, acueducto o explotación agrícola.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete

Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Catastro de Albacete

Contactar al ayuntamiento de Tobarra para consultar planeamiento y posibilidad de edificación

Programar visita in situ con GPS y toma de fotos de accesos y linderos

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3625501XH1732N

Descripción original del inmueble

En Gestión en CL ERAS, 20, Tobarra, Albacete. 243 m². Equipamiento: garaje. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Catastro de Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.