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Inmueble en venta en San Martin Del Rey Aurelio: Cl Antonio Lucio Villegas, 48

San Martin Del Rey Aurelio · local comercial · 191 m²

Local comercial de 191 m² en San Martín del Rey Aurelio con precio de venta bancario de 24.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad

Referencia: ALTAMIRA-157661

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 191 m² ofrecido directamente por Altamira Asset Management a 24.000 €, un precio 92 % por debajo del valor estimado de mercado (290.000 €), lo que señala fuerte probabilidad de error de clasificación, falta de datos o condición especial no declarada.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico.

Sin nota simple ni visita, es imposible evaluar viabilidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Determina si el banco es propietario legítimo y si hay litigios o copropiedad oculta.
Uso real y ocupación actual
Un local alquilado o ocupado genera ingresos pero también derechos de terceros; uno vacío permite reventa o alquiler inmediato.
Superficie catastral y uso autorizado
La superficie real puede diferir de la declarada; el uso debe coincidir con la clasificación catastral para evitar sanciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Su uso actual afecta directamente la capacidad de explotación inmediata y el riesgo legal de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Posible error de clasificación de activo
Valor de 24.000 € para un local de 191 m² (126 €/m²) es 92 % inferior al valor estimado de mercado (1.512 €/m²). Sugiere posible confusión con otro tipo de finca (ej. terreno, nave en ruina) o dato erróneo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Programar visita física al local con agente autorizado
P1
Solicitar certificado catastral y ficha de referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en CL ANTONIO LUCIO VILLEGAS, 48, San Martin Del Rey Aurelio, Asturias. 191 m², 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible error de clasificación de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~290,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita física al local con agente autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.