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Vivienda en venta en Villaseco De Los Gamitos: Salas Pombo, 7

Villaseco De Los Gamitos · vivienda · 355 m²

Precio de venta bancario (64.500 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (730.246 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, titularidad no verificada, ausencia de datos catastrales

Referencia: ALTAMIRA-157674

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 64.500 € es 91 % inferior al valor de mercado estimado (730.246 €), lo cual no representa una oportunidad, sino una fuerte señal de riesgo no documentado.

Falta toda la información crítica: ocupación, cargas, estado físico, titularidad y viabilidad de financiación.

Sin una nota simple actualizada y una visita verificada, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
355 m² en un pueblo rural pueden corresponder a una casa tradicional en ruina, no a una vivienda habitable.
Viabilidad de financiación
Bancos rechazan hipotecas para inmuebles sin certificación de habitabilidad o con riesgo de ocupación.

27 comparables Idealista en municipio Villaseco De Los Gamitos; precio medio €/m² = 2.057

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado la accesibilidad física ni el estado real del inmueble. La descripción indica 355 m², pero sin fotos ni visita, la superficie y habitabilidad son no verificables.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar fotografías actuales y confirmar acceso a visita
P1
Verificar si la dirección 'SALAS POMBO, 7' existe y corresponde a una vivienda habitable en Villaseco de los Gamitos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en SALAS POMBO, 7, Villaseco De Los Gamitos, Salamanca. 355 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está profundamente desalineado con el mercado local. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación ilegal, o problemas estructurales graves. No es un 'descuento atractivo', sino una señal de alerta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al agente de Altamira para solicitar fotografías actuales y confirmar acceso a visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.