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Vivienda en venta en Balsa De Ves: Caudillo, 7

Balsa De Ves · vivienda · 247 m²

Precio de venta bancario (29.500 €) es un 76 % inferior al valor de mercado estimado (125.233 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, ausencia de datos catastrales y registrales, y sin informac

Referencia: ALTAMIRA-157691

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (29.500 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (125.233 €), pero este descuento extremo actúa como señal de alerta, no de oportunidad automática.

Faltan datos esenciales: nota simple, confirmación de posesión, estado físico y referencia catastral.

Hasta resolver estas incógnitas, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas que asumirá el comprador y si la titularidad es clara y completa.
Estado físico y habitabilidad
Superficie declarada (247 m²) es alta para un precio tan bajo; podría indicar ruina, ilegalidad o imposibilidad de uso residencial.
Referencia catastral y uso legal
Sin referencia catastral ni naturaleza finca, no se puede verificar si corresponde a vivienda habitual, uso rural o edificación no autorizada.

96 comparables Idealista en municipio Balsa De Ves

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está libre de ocupantes. En caso de okupas o inquilino, la recuperación de la posesión puede ser lenta, costosa y judicialmente incierta.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición y afecten al uso o reventa.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se dispone de fotos. Imposible evaluar estado real, distribución, acabados o posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotos interiores detalladas
P1
Solicitar certificación de ocupación al ayuntamiento o gestoría local
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (29.500 €) representa menos del 24 % del valor de mercado estimado (125.233 €), lo que sugiere margen po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en CAUDILLO, 7, Balsa De Ves, Albacete. 247 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 96 anuncios recientes. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles: posibilidad de ocupación, cargas ocultas o graves deficiencias estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotos interiores detalladas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.