lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cangas De Narcea: Bo Palomar de Abajo

Cangas De Narcea · vivienda · 90 m²

Precio de venta (24.500 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (103.896 €), pero ocupación, cargas y titularidad son desconocidas: se requiere nota simple y visita.

Referencia: ALTAMIRA-157723

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (24.500 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (103.896 €), lo que sugiere una oportunidad potencial.

Sin embargo, la ausencia de datos críticos —ocupación, cargas, titularidad registral y estado físico— impide calibrar si el descuento compensa riesgos reales.

No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales graves, pero tampoco garantías.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, no se puede identificar al propietario ni verificar la cadena de transmisión.
Estado físico real y habitabilidad
90 m² con 4 habitaciones sugiere tipología rural o antigua; sin fotos ni certificación energética, no se puede evaluar necesidad de reforma o riesgo de ruina.
Uso catastral y naturaleza del suelo
En zonas rurales como Cangas de Narcea, el uso catastral (vivienda habitual, segunda residencia, rústico) afecta tributación, licencias y posibilidad de rehabilitación.

96 comparables Idealista en municipio Cangas De Narcea

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión inmediata y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica 90 m², 4 hab., 2 baños, pero no hay fotos ni informe técnico. El estado real, superficie catastral y habitabilidad no están verificados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Agendar visita física con agente o técnico local
P1
Consultar referencia catastral y ficha en Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (24.500 €) representa menos del 24 % del valor medio de mercado (103.896 €) para viviendas comparables e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en BO PALOMAR DE ABAJO, Cangas De Narcea, Asturias. 90 m², 4 hab., 2 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasCangas De NarceaVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en el municipio. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Agendar visita física con agente o técnico local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.