lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tobarra: Mayor, 27

Tobarra · vivienda · 269 m²

Precio de venta fijo (39.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (128.400 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: ALTAMIRA-157775

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 39.500 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (128.400 €), basado en 93 comparables Idealista en Tobarra.

Sin embargo, la ocupación, cargas y estado físico son totalmente desconocidos.

No hay fotos ni nota simple, y la descripción es genérica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el comprador asumirá deudas previas y si la transmisión es limpia.
Estado físico real
269 m² a 147 €/m² sugiere posible ruina o uso no residencial; sin fotos ni inspección, no se puede descartar necesidad de reforma integral.
Uso catastral y clasificación urbanística
Puede afectar viabilidad de licencias, impuestos (IBI), y posibilidad de alquiler o rehabilitación.

93 comparables Idealista en municipio Tobarra; precio medio €/m² = 477,5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica 4 habitaciones y terraza, pero no hay fotos ni evaluación visual. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Agendar visita presencial con el agente de Altamira Asset Management
P1
Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (39.500 €) ≈ 31 % del valor medio estimado (128.400 €), lo que sugiere margen sustancial para absorber c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Mayor, 27, Tobarra, Albacete. 269 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlbaceteTobarraVIVIENDA en AlbaceteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 69 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Tobarra. La confianza en la estimación de mercado es alta gracias a gran volumen de comparables, pero la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento refleja riesgos

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Albacete. Agendar visita presencial con el agente de Altamira Asset Management.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.