Inmueble en venta en Oviedo: Jose Echegaray, 4
Oviedo · local comercial · 171 m²
Precio de venta bancario (59.000 €) es un 59,6 % por debajo del valor de mercado estimado (146.837 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre estado físico ni visitabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Oviedo se ofrece a 59.000 €, un 59,6 % por debajo del valor de mercado estimado (146.837 €) según 21 comparables de Idealista.
Sin embargo, no hay información verificable sobre ocupación, cargas, estado físico ni licencias de actividad.
Estos tres vacíos impiden calibrar si el descuento compensa los riesgos reales.
21 comparables Idealista en Oviedo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio de venta (59.000 €) representa menos del 41 % del valor medio de mercado (146.837 €), lo que ofrece margen par
- Superficie clara y relevante: Los 171 m² están explícitamente declarados y coinciden con el rango típico de locales comerciales operativos en zonas ur
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7954214TP6075S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en JOSE ECHEGARAY, 4, Oviedo, Asturias. 171 m², 1 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales similares en Oviedo. Sin embargo, la falta de información sobre ocupación, cargas y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Coordinar visita presencial al local en JOSE ECHEGARAY, 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.