Inmueble en venta en El Astillero: Calle de San Camilo 1
El Astillero · terreno · 920 m²
Terreno rústico de 920 m² en El Astillero (Cantabria) a 85.000 € (92 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (473 €/m²), pero con poca confianza en la comparabilidad y sin datos sobre uso, titularidad registr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 920 m² ofrecido directamente por el banco a 85.000 € (92 €/m²), frente a una estimación de mercado de ~473 €/m².
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: solo se usaron 2 comparables genéricos y no se ha verificado el uso catastral, la naturaleza registral ni la posibilidad real de edificación.
En terrenos rústicos, un precio tan bajo suele indicar restricciones legales severas, no una oportunidad.
2 comparables Idealista en El Astillero (cualquier tipo); valor medio €/m² = 472,59
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1864002VP3016S
Descripción original del inmueble
En Gestión en El Astillero, Cantabria. 920 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 80 % inferior al valor medio estimado por comparables, pero solo se usaron 2 referencias y el ámbito incluye cualquier tipo de inmueble, lo que reduce la fiabilidad. No hay datos catastrales ni registrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral y descripción del uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.