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Vivienda en venta en Santed: Padre Lucas Traid, 62

Santed · vivienda · 245 m²

Precio de venta bancario (32.300 €) es un 84 % por debajo del valor de mercado estimado (≈199.600 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas; se requiere nota simple y visita.

Referencia: ALTAMIRA-158767

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (32.300 €) es un 84 % inferior al valor de mercado estimado (199.600 €), basado en 77 comparables de Idealista en Santed.

Sin embargo, carecemos de datos críticos: ocupación, cargas, estado físico y titularidad.

La superficie declarada (245 m²) es atípica para una vivienda de 1 habitación y sugiere posible error, ruina o uso no residencial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Uso real y estado constructivo
Descripción mínima (1 hab., 1 baño) contradice superficie de 245 m²; podría ser edificio antiguo, ruina o uso no residencial.

77 comparables Idealista en municipio Santed; precio medio €/m² = 814,76

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la carga registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción detallada del estado interno. Superficie declarada (245 m²) no está validada visualmente; posible discrepancia con Catastro o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Agendar visita presencial con el agente de Altamira
P1
Consultar en Catastro el ref. catastral y uso declarado
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (32.300 €) ≈ 16 % del valor de mercado estimado (199.600 €). Si el inmueble es libre y habitable, repres

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en PADRE LUCAS TRAID, 62, Santed, Zaragoza. 245 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado calculado con alta confianza. Sin embargo, no hay datos sobre posesión, cargas ni estado físico, lo que impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita presencial con el agente de Altamira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.