Vivienda en venta en Salou: Pere Martell, 13

Salou · vivienda · 53 m²

Piso 53 м² (2 спальни) на Pere Martell 13 в Salou за 67 000 EUR (Altamira, Bain Capital Credit) при опоре 101 058 EUR; цена выше потолка перепродажи.

Referencia: ALTAMIRA-159369

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: скидка 28% на плоской квартире, цена выше потолка

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Piso 53 м² с 2 спальнями на Pere Martell 13 в Salou выставлен Altamira (Bain Capital Credit) за 67 000 EUR при опоре 101 058 EUR по 18 comps; скидка заметная.

Движок ограничил решение: цена выше потолка перепродажи с полными затратами.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación и cargas
Данных нет; продаёт фонд (Bain Capital Credit).
Район и состояние
Городская опора может быть завышена для конкретной улицы.

18 sale comps · Idealista · Salou · €/m² 1906.76

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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  • Stop conservador, base y agresivo
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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запрос Altamira: ocupación, cargas, возможный торг
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3 comps квартир рядом с Pere Martell, Salou (Idealista)
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Pere Martell, 13, Salou, Tarragona. 53 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — городская средняя Salou по 18 comps; квартира 53 м² в туристическом городе. Скидка заметная, но не покрывает неизвестные cargas и состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Altamira: ocupación, cargas, возможный торг. 3 comps квартир рядом с Pere Martell, Salou (Idealista).

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