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Vivienda en venta en Mula: Cl San Miguel, 9

Mula · vivienda · 288.28 m²

Precio de venta bancario (49.500 €) es un 78,6 % por debajo del valor de mercado estimado (231.540 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas: se requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-159534

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (49.500 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (231.540 €), con un descuento del 78,6 %.

Sin embargo, esta brecha extrema señala riesgos no declarados: ocupación, cargas, titularidad o estado físico.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni finca registral, y no se dispone de fotos ni descripción técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado real y habitabilidad
288 m² sugiere una vivienda grande, pero sin fotos ni descripción técnica no se puede descartar ruina, humedades o ilegalidades constructivas.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un uso catastral no residencial (ej. industrial o agrícola) o una naturaleza de finca especial (ej. propiedad horizontal incompleta) limita su uso y financiación.

71 comparables Idealista en municipio Mula; precio medio €/m² = 803,18

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico real del inmueble es desconocido. La superficie declarada (288 m²) no garantiza habitabilidad ni ausencia de daños estructurales o reformas urgentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula
P0
Coordinar visita física al inmueble con el agente de Altamira
P1
Consultar ficha catastral con la dirección exacta
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (49.500 €) representa menos del 22 % del valor de mercado estimado (231.540 €), lo que indica potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en CL SAN MIGUEL, 9, Mula, Murcia. 288.28 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posibles cargas, ocupación o problemas legales que requieren verificación inmediata.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula. Coordinar visita física al inmueble con el agente de Altamira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.