Vivienda en venta en Chillaron De Cuenca: oriente, 9
Chillaron De Cuenca · inmueble · 437 m²
Precio de venta bancario (264.000 €) está ~30 % por debajo del valor de mercado estimado (380.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y uso real del inmueble — no se puede ofrecer ni visitar con segurid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (264.000 €) está claramente por debajo de la estimación de mercado (380.000 €), pero esta diferencia no es utilizable sin due diligence previa.
Falta toda la información crítica: nota simple, estado físico, uso catastral y situación de ocupación.
El tipo 'OTHER' y las dimensiones (437 m², 11 hab.) sugieren un edificio complejo cuya viabilidad depende totalmente de su calificación legal y técnica.
valoración interna Altamira para Chillaron De Cuenca (cualquier tipo); eur/m² mercado: 865 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (865 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial sólido: El precio bancario (264.000 €) representa ~30 % menos que la estimación de mercado (380.000 €), lo que sugiere margen pa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6500020WK6460S
Descripción original del inmueble
Edificio Singular en ORIENTE, 9, Chillaron De Cuenca, Cuenca. 437 m², 11 hab., 8 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de inmueble no clasificado ('OTHER'). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La diferencia es significativa, pero la confianza en el rango de mercado es baja por ausencia de comparables verificables. El precio por m² (604 €/m²) sugiere descuento, aunque sin datos de superficie útil o estado real no se puede validar su justificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Cuenca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.