Vivienda en venta en Ugena: Velazquez, 15
Ugena · vivienda · 220.12 m²
Precio de venta bancario (195.000 €) está un 13,7 % por debajo del valor de mercado estimado (226.028 €), pero la ocupación y titularidad son desconocidas; se requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 195.000 €, un 13,7 % por debajo del valor de mercado estimado (226.028 €) según 24 comparables de Idealista en Ugena.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo operativo y legal.
La superficie (220 m²) es relevante y la ubicación local permite una estimación de mercado robusta, pero la falta de verificación registral y física impide avanzar a una oferta formal.
24 comparables Idealista en Ugena; precio medio €/m² = 1.027
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de 195.000 € representa un descuento del 13,7 % respecto al valor de mercado estimado (226.028 €), basado en 2
- Superficie amplia y ubicación local: 220 m² en Ugena, con varios comparables locales disponibles, lo que refuerza la solidez de la estimación de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5757215VK2455N
Descripción original del inmueble
Casa en VELAZQUEZ, 15, Ugena, Toledo. 220.12 m², 4 hab., 3 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Ugena, con una mediana sólida y alta cantidad de muestras. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión y cargas impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.