Inmueble en venta en El Astillero: Cl la Industria, 50
El Astillero · local comercial · 220 m²
Precio de venta bancario (89.900 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈400.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (89.900 €) sugiere un descuento extremo frente a la estimación de mercado (400.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: 0 comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni estado físico.
El riesgo principal radica en la incertidumbre jurídica y operativa: cargas ocultas, ocupación no declarada o uso incompatible podrían anular cualquier ventaja de precio.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar titularidad, posesión y viabilidad de uso.
valoración heurística del mercado municipal (El Astillero)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio bancario (89.900 €) ≈ 22 % del valor de mercado estimado — potencial margen bruto significativo si se confirman c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CL LA INDUSTRIA, 50, El Astillero, Cantabria. 220 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento muy fuerte frente a la estimación de mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). El ratio €/m² (409 €/m² vs 1.831 €/m²) es coherente con un descuento extremo, aunque no confirma su justificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita presencial al local en CL LA INDUSTRIA, 50.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.