Inmueble en venta en Gijon: D, 21

Gijon · garaje · 25 m²

Garaje en Gijón a 4.500 € (180 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (16.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de titularidad, ocupación o cargas

Referencia: ALTAMIRA-160763

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje aparece listado a 4.500 €, lo que equivale a 180 €/m² — una cifra 99 % inferior al precio por m² de mercado estimado (16.500 €/m²).

Sin embargo, ese valor de mercado carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos, ni confirmación de ocupación o cargas.

La brecha extrema sugiere un error de clasificación, un dato inválido o un activo no verificable.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar la existencia legal del garaje ni su pertenencia al vendedor.

Compatibilidad del precio

4.500 € por 25 m² (180 €/m²) es incompatible con el mercado local de garajes (estimado en ~16.500 €/m²); podría indicar error de sistema, activo no comercializable o fraude.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o disponible. Puede afectar la posesión inmediata y los costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que impidan la transmisión limpia.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay imágenes ni confirmación de que el garaje exista físicamente, tenga las dimensiones declaradas o sea accesible. Alto riesgo de discrepancia entre descripción y realidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón

Contactar al agente de Altamira para solicitar fotos, plano y certificación de superficie

Buscar comparables reales de garajes en venta en Gijón (Idealista, Fotocasa)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4985308TP8148S

Descripción original del inmueble

Garaje en D, 21, Gijon, Asturias. 25 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Contactar al agente de Altamira para solicitar fotos, plano y certificación de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.