Inmueble en venta en Villarejo De Salvanes: Enmedio, 5
Villarejo De Salvanes · garaje · 9.9 m²
Precio de venta fijo en 5.200 €; hay 12 comparables recientes de garajes en el municipio (medianas a 4.500–5.800 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece directamente por el banco a 5.200 €, un precio ligeramente por encima de la mediana de 12 comparables locales (4.500–5.800 €), pero dentro del rango observado.
La principal incertidumbre radica en la ausencia de nota simple, lo que impide descartar cargas ocultas o problemas de titularidad.
Además, la ocupación es desconocida y no hay datos sobre su estado físico ni accesibilidad.
12 Idealista comps en Villarejo de Salvanés; asset_type = GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 12 comparables recientes de garajes en el mismo municipio oscilan entre 4.500 € y 6.500 €; el precio de 5.200 € es coher
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en ENMEDIO, 5, Villarejo De Salvanes, Madrid. 9.9 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (5.200 €) está ligeramente por encima de la mediana de los comparables (4.500–5.800 €), pero dentro del rango observado. Sin embargo, no hay datos sobre superficie exacta en los comparables ni sobre condiciones legales del inmueble, lo que reduce la confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para concertar visita al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.